Los ajustes permitirán más inspecciones, mejores equipos e incremento de personal técnico calificado; se mantienen exenciones clave para quienes más lo necesitan.
Santo Domingo, -El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED) anunció la actualización de las Tasas por Servicios de Tramitación de Planos e Inspección de Edificaciones Privadas con el objetivo de proteger la vida y el patrimonio de la población, a través de una supervisión más amplia, oportuna y rigurosa en todas las etapas del proceso constructivo. La adecuación de tasas permitirá incrementar el número de inspecciones, ampliar el personal técnico calificado, e incorporar herramientas y tecnología que eleven la calidad y eficiencia de las verificaciones en obra.
“Los constructores deben ver esta actualización de tasas como una inversión en seguridad, calidad urbana y sostenibilidad del servicio,” subrayó el Ministro Carlos Bonilla. “Con más y mejores inspecciones evitamos errores de construcción, frenamos intervenciones ilegales o riesgosas y actuamos a tiempo para exigir correcciones antes de que los problemas pongan en riesgo a los ciudadanos.”
La medida se enmarca en la Ley 160-21 y el Reglamento R-004 de Supervisión e Inspección de Obras, y forma parte de un proceso de mejora continua para ofrecer servicios más eficientes, con mayor cobertura y calidad desde el Viceministerio de Normas, Tramitaciones y Reglamentaciones del MIVED.
Aspectos positivos de esta actualización de tasas:
• Más inspecciones y controles técnicos en todas las fases: desde planos hasta obra
terminada.
• Respuesta más rápida y eficaz gracias a equipos mejor capacitados y tecnología
de verificación.
• Prevención de errores y detección temprana de obras ilegales o inseguras.
• Mantenimiento de exenciones que protegen a quienes más lo necesitan: Vivienda
de Bajo Costo, Permiso de Inicio de Obra y Autorización de Trabajo Previo.
Para más información contactar al Centro de Atención al Usuario MIVED: 809-732-
0600 o ingresar en el portal oficial: www.mived.gob.doA continuación, se presentan las tarifas por servicios:
Tasas por Servicios – Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias
SERVICIO TASA DÍAS REGULARES
Duplicado de licencia de
RD$ 5,000.00
Construcción
Modificación de Licencia de
Construcción RD$8,500.00
Certificación de Licencia de
RD$ 8,500.00
Construcción
Copia de expediente RD$ 5,000.00
Resellado de planos RD$ 500.00 (cada hoja)
Renovación de Licencia de
RD$ 5,700.00
Construcción
Solicitud de aprobación de derecho de
RD$ 8,500.00
vía y drenaje pluvial en proyectos
Residenciales
Permiso de instalación y construcción
RD$ 56,500.00
de estaciones de gasolina y
envasadoras de gas
Solicitud de renovación a permisos de
RD$ 14,200.00
enterramiento de tanques para las
estaciones de combustible
Certificación y licencia de vivienda
Exento de pago
bajo costo
Permiso de inicio de obra de
Exento de pago
construcción
Autorización de trabajo previo Exento de pago
Tasas por Servicio – Dirección de Inspección de Edificaciones Privadas
TIPO DE INSPECCIÓN TASA DÍAS
REGULARES Unidad
1. Proyectos individuales
RD$ 3,300.00 y/o residenciales hasta
dos (02) niveles
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 3 visitas.
RD$ 3,300.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 3
visitas
2. Proyectos individuales y/o residenciales de más de dos (02)
niveles
2.1 Área de planta hasta
RD$ 3,300.00 400 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 3 visitas.
RD$ 3,300.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 3
visitas
2.2 Área de planta entre
RD$ 5,500.00 400 – 1,500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 4 visitas.
RD$ 5,500.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 4
visitas
2.3 Área de planta mayor
RD$ 8,500.00 a 1,500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 4 visitas.
RD$ 8,500.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 4
visitas3. Proyectos de urbanizaciones o edificaciones de más de 1
edificación (incluye también todo tipo de proyectos bajo costos en
formaletas o en otro sistema)
3.1. Área de planta hasta
RD$ 1,100.00 Por nivel por edificio.
250 m2
3.2. Área de planta mayor
RD$ 2,200.00 Por nivel por edificio.
a 250 m2
4. Proyectos turísticos o en polos turísticos
4.1 Área de planta hasta
RD$ 7,500.00 500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 3 visitas.
RD$ 7,500.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 3
visitas
4.2 Área de planta entre
RD$ 12,500.00 500 – 1,500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 4 visitas.
RD$ 12,500.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 4
visitas
4.3 Área de planta mayor
RD$ 15,000.00 a 1,500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 4 visitas.
RD$ 15,000.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 4
visitas
5. Proyectos comerciales y/o mixtos
5.1 Área de planta hasta
RD$ 7,500.00 500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 3 visitas.
RD$ 7,500.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 3
visitas
5.2 Área de planta entre
RD$ 12,500.00 500 – 1,500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 4 visitas.
RD$ 12,500.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 4
visitas
5.3 Área de planta mayor
RD$ 15,000.00 a 1,500 m2
Por la totalidad de
elementos verticales por
nivel. Máximo 4 visitas.
RD$ 15,000.00 Por la totalidad de
elementos horizontales
por nivel. Máximo 4
visitas
Notas:
1. La totalidad de elementos verticales se refiere a todos los muros, columnas y
elementos estructurales que transmiten cargas verticales. La totalidad de elementos
horizontales incluye todas las losas y vigas. Las zapatas y plateas se contabilizan
como una inspección horizontal individual.
2. En cada visita se concederá un máximo de 30 minutos de espera en caso de que
el elemento a inspeccionar no esté listo. Si transcurrido ese tiempo la inspección no
ha podido iniciarse, ésta será aplazada y se contabilizará como una visita realizada
dentro del total de visitas permitidas según el tipo de proyecto.
3. Las inspecciones los sábados, se harán por requerimiento del usuario con al menos
48 horas laborables de antelación, y tendrán un costo de un 50% adicional a la tarifa
regular.
4. Las visitas reprogramadas debido a que el usuario no estaba listo o presentaba
alguna falta, se contabilizarán como una visita dentro del total de visitas permitidas.
5. Cuando el usuario sobrepase la cantidad de visitas permitidas por nivel y por tipo
de elemento, ya sean verticales u horizontales según corresponda, deberá pagar
nuevamente la tarifa estipulada.INSPECCIÓN FINAL DÍAS
REGULARES UNIDAD
1. Proyectos individuales y/o
RD$ 11,000.00 Por inspección final
residenciales hasta dos (02) niveles
2. Proyectos individuales y/o
RD$ 6.00
residenciales de más de dos (02)
niveles
RD$ 15.00
Por metros
cuadrados de
construcción en
niveles de parqueo
(ver nota 3)
Por metros
cuadrados de
construcción en
planos de los niveles
habitables
3. Proyectos de urbanizaciones o
RD$ 5.00 edificaciones de más de 1 bloque
(incluye también todo tipo de
proyectos de bajo costos en
formaletas o en otro sistema)
Por metros
cuadrados de
construcción en
planos de los niveles
habitables
4. Proyectos turísticos o en polos
RD$ 20.00 turísticos
Por metros
cuadrados de
construcción en
planos de los niveles
habitables
5. Proyectos comerciales y/o mixtos RD$ 15.00 Por metros
cuadrados de
construcción en
planos de los niveles
habitables
Notas:
1. Las inspecciones los sábados, se harán por requerimiento del usuario con al menos 48
horas laborables de antelación, y tendrán un costo de un 50% adicional a la tarifa regular.
2. El costo correspondiente a los niveles de parqueo se calcula con base en la totalidad de los
metros cuadrados construidos en dichos niveles, independientemente de que estas áreas
excedan la proyección en planta de los niveles superiores.
3. Se consideran “niveles habitables” aquellos niveles de la edificación destinados a usos tales
como viviendas, oficinas, locales comerciales, habitaciones hoteleras, aulas, áreas sociales,
entre otros. No se consideran niveles habitables los niveles de parqueo, sótanos técnicos,
lockers, cuartos de máquinas ni otras áreas de uso exclusivamente técnico o vehicular.
Como referencia, el MIVED también indica que la inspección completa desde el inicio
hasta la entrega de un apartamento para la clase media será de alrededor de
RD$1,862 pesos.
Desde el MIVED reiteramos nuestro compromiso con el desarrollo urbano sostenible
y la mejora continua en los servicios de fiscalización de obras en todo el país
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